Каталог растений 2015

Дачный Клуб. Статьи

Ландшафтный дизайн

Мы работаем над созданием проектов, используя весь свой творческий потенциал, и предлагаем вам красивое и продуманное решение.

Производство работ

Мы выполняем все виды работ по благоустройству и озеленению, учитывая ваши пожелания и индивидуальные особенности участка.

Объекты дизайна

Мы с одинаковым интересом относимся к работе над любым объектом, будь то приусадебный участок, городской сквер или стадион.

Обучение

Мы постоянно повышаем свой профессиональный уровень, и делимся с вами знаниями и опытом на наших курсах и мастер-классах.

Статья

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ - ОТ ПРОСТОГО ДО КОМФОРТАБЕЛЬНОГО


Интерес к загородной недвижимости в настоящее время возрастает как со стороны покупателей, так и со стороны застройщиков. В эту категорию входят и те, кто пытается собственными силами возвести своё небольшое "шале", которое по мере пополнения семейного бюджета может увеличиваться по площади, развиваясь как по горизонтали, так и по вертикали.

Что касается первоначальной стадии - имеется в виду проект, то здесь необходимо предварительно уточнить самые необходимые требования для составления проекта дома (техническое задание).
Именно в нём закладывается: место расположения здания, его площадь, этажность. Количество спален, материал для возведения стен, подвала и т.д. После получения этих сведений можно приступать к проектированию. После того, как проект готов, можно посчитать количество и виды материалов для строительства.
Сегодня рынок предлагает застройщику не только широкий выбор проектов, но и большой ассортимент строительных и отделочных материалов, отличающихся ценой, качеством, декоративно-художественными изысками.
Помимо затрат на приобретение строительных материалов при возведении будущего дома, которые составляют основную часть, более половины и даже больше финансовых средств от стоимости жилища составляют расходы на строительно-монтажные работы, обвязочный брус; панели стеновые наружные толщиной 164 мм; внутренние перегородки каркасные или панели стеновые 124 мм; панели перекрытия усиленные 224 мм; кровельные панели усиленные 164 мм или традиционные стропильные конструкции; крепёжные элементы, анкера, саморезы, монтажная пена и инструкция по сборке, оценивается от 7840 руб. за кв.м общей площади.
Если к этому дому прибавить приблизительную стоимость остекления пластиковыми окнами, с кровлей из битумной черепицы, водосточной системой, внешней отделкой акриловой шубой и устройством инженерных коммуникаций внутри дома (котёл с обвязкой, дымоходы, отопление, водопровод, канализация, вентиляция, электрика), то цена готового дома составит более 18200 руб./кв.м общей площади.
Как показывает практика, средняя стоимость одного квадратного метра, в основном, зависит от конструктивной системы и используемых материалов для строительства дома.

Самая низкая цена за кв.м общей площади относится к домам, выполненным из бруса (240 долларов). Самая высокая - из кирпича (700 долларов). К средней стоимости относятся индивидуальные дома из оцилиндрованного бревна - 350; каркасные - 320 долларов.


В эту стоимость входят следующие виды работ:
- Прежде всего, земляные работы и связанные с ними монолитный или сборный железобетонный фундамент.
- Устройство цоколя из кирпича и возведение сборного железобетонного перекрытия над цоколем.
- Наиболее затратные работы относятся к кладке наружных и внутренних стен и перегородок, монтаж перекрытия, окон и дверей, устройство карнизов и входной площадки первого этажа.
- Завершающий этап работы - устройство крыши с покрытием кровельными материалами.
- Нельзя забывать о прокладке инженерных коммуникаций, стоимость которых может составить около 20-25% от общих затрат на дом.
Для того, чтобы осилить строительство дома в один сезон, требуются значительные суммы, которыми обладает не каждая семья.
Поэтому возникает необходимость возводить загородное жилище постепенно, т. е. поэтапно, наращивая его комфорт, улучшая планировку и отделку. Такие типы домов называют развивающимися. Их можно строить из различных материалов, включая кирпич, монолитный бетон, оцилиндрованное бревно, брус или каркас.
Проект дома перед началом его возведения необходимо разделить на определённые этапы (секции) строительства. На первом этапе развития устанавливают одну секцию (она может быть 600х400 или 600х600 см) индустриального изготовления, оснащённую средствами энергообеспечения и инженерными коммуникациями, которая служит базой будущего дома. На втором этапе развития к этой (первичной) секции присоединяют сопрягаемыми элементами другую секцию, на последующих этапах развития к нужным предыдущим секциям уже имеющегося дома присоединяют последующую. Несущие стены дома желательно не трогать, так как это усложнит и удорожит строительство. После каждого присоединения очередной секции, перераспределяют функциональное назначение вновь образуемых помещений путём возможного переноса перегородок и средств энергообеспечения и инженерных коммуникаций. Увеличивать этажность согласно проекта можно на любом этапе развития в зависимости от технических возможностей. Чтобы установить лестницу, удаляют часть междуэтажного покрытия для освобождения выхода на последующий этаж. Количество секций на каждом этапе устанавливают, исходя из финансовых возможностей потребителя.
Строя развивающийся дом, необходимо помнить, что закладываемый фундамент, от которого зависит устойчивость и надёжность стен здания, желательно уже на первом этапе закладывать его для всего дома.

Данная технология оправдывает себя на практике, которая даёт возможность среднему классу трудящихся обзаводиться загородным домом в течение двух-трёх лет, используя различные источники финансирования.


Сегодня наиболее востребованными для строительства являются дома экономкласса - коттеджи строгих и простых форм, без декоративных изысков. Стены в них оштукатурены или задекорированы сайдингом, вагонкой. Крыша, как правило, двускатная, с небольшими свесами. Окна деревянные со стеклопакетом, что позволяет сохранить максимум тепла в помещениях.
Эркеры, которые придают объёмную пластику фасаду, встречаются редко, единственными выступами на стенах являются балконы, лоджии и крыльцо с ограждениями. Если такой дом сделан из кирпича, то его не красят. Размеры постройки экономкласса - около 150-200 кв.м, планировка стандартная (одна-две спальни наверху, небольшая общая комната - гостиная и кухня внизу, внутри лестница и примыкающая к дому веранда).
Как показывает практика, строительство начинается с основной части дома, где располагаются помещения кухни, прихожей, гостиной и связанной с ней спальней. Этот первоначальный блок, включающий в себя все жизненно важные помещения и инженерную структуру, со временем развивается и перерастает в полноценные по площади и комфорту комнаты.
Так, гостиная расширяется за счёт временной спальни, которая "поднимается" на второй этаж или располагается в пристройке, т. е. второй очереди строительства. Развивающийся дом через какое-то время может пополниться детской, стеклянной верандой и рядом подсобных помещений, необходимых для проживания в загородном жилище. Постепенное, т. е. поэтапное строительство с разумным разрастанием дома даёт возможность семье получить комфортабельное жилище через несколько лет.
Текст: Виктор Страшнов, Ольга Страшнова


Поделитесь статьей "Загородный дом - от простого до комфортабельного" с друзьями:



Внимание! Журнал "Дачный клуб" является зарегистрированной торговой маркой.
Тексты и иллюстрации, представленные на сайте www.da-club.ru принадлежат их законным владельцам.

Условия использования информации.

Россия, Алтайский край, село Фирсово, ул.Центральная, 47, 658059
Тел.: +7 (3852) 22-65-24, 8 909 5003911, dclubservice@yandex.ru
Условия использования | Карта сайта
© 2007-2017 ООО "Дачный Клуб"
© 2007-2017 Разработка и поддержка PORT22.RU


Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования